De Franse vastgoedmarkt in 2024
De vastgoedmarkt in Frankrijk kende in 2023 een ongekende crisis, vooral veroorzaakt door de stijgende rente. Deze ontwikkeling leidde tot een sterke daling in het aantal verkopen. Maar hoe is de situatie nu in 2024? De vastgoedmarkt vertraagt Sinds 2023 is er een aanzienlijke vertraging zichtbaar op de Franse vastgoedmarkt, en deze trend zet door...
Financieel
Vraag & Antwoord: berekening plus value als je een huis laat bouwen
Vraag: Ik heb een huis laten bouwen. Hoe berekent de Franse fiscus de plus value als ik die woning te zijner tijd wil verkopen? Bij mijn weten is die belasting gebaseerd op de aankoopprijs van een huis? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Als je zelf een huis laat bouwen, heb je in elk geval eerst...
Vraag & Antwoord: je Franse huis op een veiling kopen?
Vraag: in Frankrijk een huis via een veiling kopen, hoe werkt dat? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: De vrijwillige veiling (enchère) is een manier van verkopen die de laatste tijd steeds populairder wordt. Er zijn verschillende redenen waarom een verkoper voor zo’n veiling kiest. Misschien omdat hij/zij op een bepaalde datum een groot bedrag op...
Juridisch
Vraag & Antwoord: erfenisbelasting
Vraag: Ik ben bezig met de aankoop van een huis in Zuid-Frankrijk. Over hopelijk nog heel veel jaar krijg ik allicht te maken met de Franse erfenisbelasting. Is het met het oog daarop mogelijk het huis on naam van mijn nog jogere kinderen te zetten? Antwoord van De Frankrijk Advocaat: In het licht van de...
Vraag & Antwoord: kapotte verwarming, verborgen gebrek?
Vraag: De verkoper van ons droomhuis in Frankrijk vertelt nu pas dat de verwarming definitief stuk is. Valt dat onder ‘verborgen gebreken’? Antwoord van De Frankrijk Advocaat: Er is een compromis/promesse de vente getekend en de 10-dagen bedenktijd zijn verstreken. Thans geeft de verkoper aan dat de verwarming defect is en niet meer te repareren...
(Ver)bouwen
Vraag & Antwoord: berekening plus value als je een huis laat bouwen
Vraag: Ik heb een huis laten bouwen. Hoe berekent de Franse fiscus de plus value als ik die woning te zijner tijd wil verkopen? Bij mijn weten is die belasting gebaseerd op de aankoopprijs van een huis? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Als je zelf een huis laat bouwen, heb je in elk geval eerst...
Vraag & Antwoord: van woonhuis naar schuur
Vraag van Ina van Wensveen: We hebben het aangrenzende (vervallen) huisje gekocht en willen dit als (werk)schuur en garage gaan gebruiken. Wat moet er geregeld worden voor bijvoorbeeld de taxe d’habitation, de taxe foncière, en andere zaken? Antwoord van De Frankrijk Advocaat: Als u een (vervallen) woonhuis koopt en dit wilt renoveren, is dat altijd...
Huizenmarkt
De Franse vastgoedmarkt in 2024
De vastgoedmarkt in Frankrijk kende in 2023 een ongekende crisis, vooral veroorzaakt door de stijgende rente. Deze ontwikkeling leidde tot een sterke daling in het aantal verkopen. Maar hoe is de situatie nu in 2024? De vastgoedmarkt vertraagt Sinds 2023 is er een aanzienlijke vertraging zichtbaar op de Franse vastgoedmarkt, en deze trend zet door...
Vraag & Antwoord: vastgoedtaxatie
Vraag: Wordt er bij de taxatie van een huis ook rekening gehouden met de eventuele waardestijging of -daling van het huis? Antwoord van Rob Brink, directeur van makelaardij New Home, en erkend taxateur: Als de vraag betrekking heeft op vastgoedtaxatie, betekent dit dat in geval van een taxatie een erkende en ervaren expert een gedetailleerde analyse...
Interieur
Vraag & Antwoord: verbouwen of renoveren van je huis in Frankrijk
Vraag: verbouwen of renoveren van je huis in Frankrijk: heb je daar toestemming voor nodig? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Dat hangt van een aantal dingen af. Bijvoorbeeld of het uiterlijk van je huis erdoor verandert, of dat de bewoonbare oppervlakte van de woning wijzigt, of dat er sprake is van een bestemmingswijziging; iemand wil...
Bemiddeling in familiekring
Althans ’s zomers ben ik minstens één keer in de maand te gast bij - hoe noem je dat - oude vrienden die jong zijn. Het begon met een toevallige ontmoeting met hun ouders, jaren geleden, in een café. Iets van Nederlanders onder elkaar. Ik werd uitgenodigd om bij gelegenheid eens langs te komen en...
Exterieur
Vraag & Antwoord: verbouwen of renoveren van je huis in Frankrijk
Vraag: verbouwen of renoveren van je huis in Frankrijk: heb je daar toestemming voor nodig? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Dat hangt van een aantal dingen af. Bijvoorbeeld of het uiterlijk van je huis erdoor verandert, of dat de bewoonbare oppervlakte van de woning wijzigt, of dat er sprake is van een bestemmingswijziging; iemand wil...
Bemiddeling in familiekring
Althans ’s zomers ben ik minstens één keer in de maand te gast bij - hoe noem je dat - oude vrienden die jong zijn. Het begon met een toevallige ontmoeting met hun ouders, jaren geleden, in een café. Iets van Nederlanders onder elkaar. Ik werd uitgenodigd om bij gelegenheid eens langs te komen en...
