De notaris wordt duurder
Ook in Frankrijk kun je niet om de notaris heen als je een huis, of verkoopt. Hij of zij checkt of de verkoper wel eigenaar van het pand is, of er eventueel nog een hypotheek op ruist, dat soort dingen. En er werd voor gezorgd dat de transactie bij het kadaster wordt ingeschreven. De notaris...
Financieel
Herinvoering woonhuisbelasting?
Huisbewoners onder wie huurders zijn sinds 2023 af van de woonhuisbelasting, de taxe d’habitation. In termijnen afgeschaft, zoals destijds door toen nog presidentskandidaat Macron beloofd. Voor tweede huizen, vakantiewoningen, bleef die taxe overigens wel bestaan. Nu is er in politieke kringen sprake van een mogelijke herinvoering van die taxe d’habitation, waarvan de opbrengst ten goede...
Vraag & Antwoord: berekening plus value als je een huis laat bouwen
Vraag: Ik heb een huis laten bouwen. Hoe berekent de Franse fiscus de plus value als ik die woning te zijner tijd wil verkopen? Bij mijn weten is die belasting gebaseerd op de aankoopprijs van een huis? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Als je zelf een huis laat bouwen, heb je in elk geval eerst...
Juridisch
De notaris wordt duurder
Ook in Frankrijk kun je niet om de notaris heen als je een huis, of verkoopt. Hij of zij checkt of de verkoper wel eigenaar van het pand is, of er eventueel nog een hypotheek op ruist, dat soort dingen. En er werd voor gezorgd dat de transactie bij het kadaster wordt ingeschreven. De notaris...
Vraag & Antwoord: erfdienstbaarheid
Vraag: Wij willen ons huis in Castellane verkopen, er is zelfs al een koper gevonden. Maar onze buurman zorgt voor problemen. Wat is er aan de hand? 4 Jaar geleden verkochten wij een stuk grond aan onze buurman. Wij betrokken onze elektriciteit al 19 jaar lang via een kabel vanuit een cabine die deels op...
(Ver)bouwen
Vraag & Antwoord: berekening plus value als je een huis laat bouwen
Vraag: Ik heb een huis laten bouwen. Hoe berekent de Franse fiscus de plus value als ik die woning te zijner tijd wil verkopen? Bij mijn weten is die belasting gebaseerd op de aankoopprijs van een huis? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Als je zelf een huis laat bouwen, heb je in elk geval eerst...
Vraag & Antwoord: van woonhuis naar schuur
Vraag van Ina van Wensveen: We hebben het aangrenzende (vervallen) huisje gekocht en willen dit als (werk)schuur en garage gaan gebruiken. Wat moet er geregeld worden voor bijvoorbeeld de taxe d’habitation, de taxe foncière, en andere zaken? Antwoord van De Frankrijk Advocaat: Als u een (vervallen) woonhuis koopt en dit wilt renoveren, is dat altijd...
Huizenmarkt
De Franse vastgoedmarkt in 2024
De vastgoedmarkt in Frankrijk kende in 2023 een ongekende crisis, vooral veroorzaakt door de stijgende rente. Deze ontwikkeling leidde tot een sterke daling in het aantal verkopen. Maar hoe is de situatie nu in 2024? De vastgoedmarkt vertraagt Sinds 2023 is er een aanzienlijke vertraging zichtbaar op de Franse vastgoedmarkt, en deze trend zet door...
Vraag & Antwoord: vastgoedtaxatie
Vraag: Wordt er bij de taxatie van een huis ook rekening gehouden met de eventuele waardestijging of -daling van het huis? Antwoord van Rob Brink, directeur van makelaardij New Home, en erkend taxateur: Als de vraag betrekking heeft op vastgoedtaxatie, betekent dit dat in geval van een taxatie een erkende en ervaren expert een gedetailleerde analyse...
Interieur
Vraag & Antwoord: verbouwen of renoveren van je huis in Frankrijk
Vraag: verbouwen of renoveren van je huis in Frankrijk: heb je daar toestemming voor nodig? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Dat hangt van een aantal dingen af. Bijvoorbeeld of het uiterlijk van je huis erdoor verandert, of dat de bewoonbare oppervlakte van de woning wijzigt, of dat er sprake is van een bestemmingswijziging; iemand wil...
Bemiddeling in familiekring
Althans ’s zomers ben ik minstens één keer in de maand te gast bij - hoe noem je dat - oude vrienden die jong zijn. Het begon met een toevallige ontmoeting met hun ouders, jaren geleden, in een café. Iets van Nederlanders onder elkaar. Ik werd uitgenodigd om bij gelegenheid eens langs te komen en...
Exterieur
Vraag & Antwoord: verbouwen of renoveren van je huis in Frankrijk
Vraag: verbouwen of renoveren van je huis in Frankrijk: heb je daar toestemming voor nodig? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Dat hangt van een aantal dingen af. Bijvoorbeeld of het uiterlijk van je huis erdoor verandert, of dat de bewoonbare oppervlakte van de woning wijzigt, of dat er sprake is van een bestemmingswijziging; iemand wil...
Bemiddeling in familiekring
Althans ’s zomers ben ik minstens één keer in de maand te gast bij - hoe noem je dat - oude vrienden die jong zijn. Het begon met een toevallige ontmoeting met hun ouders, jaren geleden, in een café. Iets van Nederlanders onder elkaar. Ik werd uitgenodigd om bij gelegenheid eens langs te komen en...
