Vraag & antwoord: afwikkeling van een Franse erfenis
Vraag: Ik heb een vakantiehuis in Frankrijk. Wat staat mijn kinderen te doen, mocht ik – hopelijk nog lang niet – komen te overlijden? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Wanneer een eigenaar van een huis in Frankrijk overlijdt, dient u de Franse erfenis in Frankrijk af te wikkelen. Door de invoering van de Europese Erfrechtverordening is...
Vraag & Antwoord: papierwerk verbouwing/renovatie
Vraag: we hebben een huis in Frankrijk gekocht waaraan het en ander gerenoveerd of zelfs verbouwd moet worden. Kun je gewoon aan de slag (laten) gaan, zijn er vergunningen nodig, wat raadt u ons eventueel aan? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Raar genoeg moet u zich allereerst afvragen of u het huis ooit wilt...
Vraag en antwoord – De Frankrijk Advocaat
Vraag: Ik overweeg een tweede huis in Frankrijk te kopen via mijn BV. Is dat mogelijk? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Veel Nederlanders hebben een BV met daarin een bedrag dat zij graag willen gebruiken voor de koop van een Frans huis. Hierbij wordt de BV de eigenaar en wordt het huis gebruikt door de...
Vraag en antwoord: notariskosten
Vraag: Wij zijn bezig met de aankoop van een tweede woning in Zuid-Frankrijk. Zijn de kosten voor een notaris (naar wij hebben begrepen ca 2,4% van de aankoopprijs) nog onderhandelbaar of is er een gezonde concurrentie? Het gaat toch om een aanzienlijke som geld terwijl de werkzaamheden bij een lager geprijsd huis niet anders zijn dan...
Belastingvoordelen bij verhuren in Frankrijk
Als je aangifte doet van klassieke, gemeubileerde verhuur als niet-professional (loueur en meublé non professionnel = LMNP), dan moet aangifte worden gedaan, want het zijn inkomsten uit een commerciële activiteit (gemeubileerde verhuur). Je bent een niet-professionele verhuurder als je tenminste aan 1 van de 2 volgende voorwaarden voldoet: De jaarlijkse verhuur opbrengst mag de €...
Vraag en antwoord: koopcontract
Vraag: We hebben augustus 2021 een huis gekocht in Frankrijk en tot nu toe het definitieve koopcontract nog steeds niet ontvangen. Ze zeiden toen dat het wel een jaar kon duren, wat ik al niet zo goed begreep. Ik heb ze een mail gestuurd en kreeg als reactie dat ze het zouden doorsturen naar de...
Vraag & Antwoord: onroerend goed
Vraag: Kunt u me zeggen of het mogelijk is om een stuk grond te kopen in Dordogne en een stacaravan anno 2022 op te plaatsen om er permanent te wonen? Is dit toegestaan? Vriendelijke groeten, Vicky Antwoord van de Frankrijk Advocaat: U kunt vanzelfsprekend een perceel grond kopen in de Dordogne en kunt aldaar met...
Vraag & Antwoord: hypotheek
Hypotheek: lezersvraag van Cecile Liebeth De BV van mijn zwager (in Nederland) wilde ons geld lenen voor de aankoop van een huis in Frankrijk. De notaris weigerde echter een hypotheekakte op te maken waarin de BV als hypotheekvertrekker wordt genoemd. In Nederland is dit wel mogelijk. Klopt dit, of is hier sprake van een misverstand? Antwoord van...
Vraag en antwoord: kopen met de meubels erbij?
Door Sietze Jan Dijkstra – Een lezer die anoniem wil blijven overkwam het volgende: huis gekocht, inclusief (een deel van) de meubels. De overdracht bij volmacht getekend, een week later arriveerde hij bij zijn nieuwe huis, er stonden bijna geen meubels meer. Wat te doen? De Frankrijk Advocaat geeft antwoord. Als je een koopovereenkomst tekent waarbij...
Lezersvragen: wat is een DIA en DPE?
Door de Frankrijk Advocaat Sietze Jan Dijkstra – Als je een huis wilt kopen in Frankrijk kun je te maken krijgen met ‘voorkeursgerechtigen’. En als je dat huis af en toe zou willen verhuren, speelt de kwestie van het energielabel. De term DIA (déclaration d'intention d'aliéner) houdt een verklaring tot verkoop in aan de...
- 1
- 2
- 3
- Volgende »
