Renée Vonk

Vraag & Antwoord: kapotte verwarming, verborgen gebrek?

Vraag: De verkoper van ons droomhuis in Frankrijk vertelt nu pas dat de verwarming definitief stuk is. Valt dat onder ‘verborgen gebreken’? Antwoord van De Frankrijk Advocaat: Er is een compromis/promesse de vente getekend en de 10-dagen bedenktijd zijn verstreken. Thans geeft de verkoper aan dat de verwarming defect is en niet meer te repareren...
Lees meer

Vraag & Antwoord: DPE en taxe d’habitation

Vraag: Klopt het dat onlangs het nodige is veranderd inzake de DPE en de taxe d’habitation? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Om met de DPE te beginnen is het volgende veranderd: als de woning een energielabel F of G heeft, is de verkoper verplicht om nog een aanvullende audit te laten uitvoeren, waarin de diagnostiqueur...
Lees meer

Je huis in Frankrijk verkopen?

Vraag: Je huis in Frankrijk verkopen? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: 1. Je mededelingsplicht als verkoper Omdat de koper van een huis meestal een consument is, wordt deze ook in Frankrijk beschermd. De verkoper moet hem dus deugdelijk informeren. Zo dient de verkoper een veelheid aan gegevens te verstrekken, bij voorbeeld omtrent de technische staat...
Lees meer

Vraag & antwoord: scheiden zonder rechter

Vraag: hoe zijn de echtscheidingsregels in Frankrijk? Antwoord van De Frankrijk Advocaat: sinds 1 januari 2017 is dit mogelijk in Frankrijk via een scheiding met wederzijds goedvinden, par consentement mutuel. Deze wijziging is onderdeel van een poging om de overbelaste Franse rechtbanken te ontlasten. In de procedure dienen de echtgenoten allebei een eigen advocaat in...
Lees meer

Vraag & Antwoord: een bod uitbrengen

Vraag: ik heb een aantrekkelijk huis in een mooi dorpje in Zuid-Frankrijk op het oog. Ik denk er sterk over een bod uit te brengen. Hoe werkt dat? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Enige voorzichtigheid lijkt geboden en zeker niet alleen omdat de Franse huizenmarkt onder druk staat. Zoals ik hier eerder noteerde: zodra koper...
Lees meer

Vraag & antwoord: droomhuis in Frankrijk gevonden, wat nu?

Vraag: Ik liep tijdens mijn heerlijke vakantie in Frankrijk tegen een droomhuis aan. Ik heb de eigenaar gesproken die me naar zijn makelaar door verwees. Voor ik een volgende stap zet, wat moet ik deze fase van het traject in elk geval weten en waarop moet ik letten? Antwoord van De Frankrijk Advocaat; Een koopproces is...
Lees meer

Vraag & Antwoord: verkoop van uw Franse huis

Vraag: Ik wil mijn huis in Frankrijk gaan verkopen. Wat moet ik weten, waarmee heb ik rekening te houden? Antwoord van De Frankrijk Advocaat: Het verkoopproces is anders dan we in Nederland gewend zijn. In het compromis de vente zal een aantal opschortende voorwaarden overeengekomen worden. Denk aan een voorbehoud met betrekking tot de financiering....
Lees meer

Vraag & Antwoord: een koophuis in Frankrijk

Vraag: Ik ben bezig met de aankoop van een huis in Frankrijk. Wanneer mag ik mij de eigenaar noemen? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Bij de aankoop van een Frans huis komt veel kijken. Daarbij gaat het in een Franse koopovereenkomst (compromis de vente) net even anders dan wij in Nederland gewend zijn. Het is daarom...
Lees meer

Vraag & Antwoord: afwikkeling van een Franse erfenis

Vraag: Ik heb een huis in Frankrijk en ben de jongste niet meer. Hoe gaat straks de erfenis van mijn huis geregeld worden? Antwoord van de Frankrijk Advocaat: Wanneer een eigenaar van een huis in Frankrijk overlijdt, dient u de Franse erfenis in Frankrijk af te wikkelen. Door de invoering van de Europese Erfrechtverordening is...
Lees meer

Vraag & Antwoord: verbouwen en renoveren (2)

In vervolg op de vorige aflevering van deze rubriek: Vraag: wat is de rol van een aannemer? Antwoord van Eric van Rooij, Excellence France: Als aannemer kun je pas aan de slag als de eventueel noodzakelijke vergunningen zijn verleend. Zie de vorige aflevering van deze rubriek. De aannemer moet dan verklaren dat de werkzaamheden zijn begonnen...
Lees meer
Scroll naar boven